西宁律师

　　赠与他人的转让方式是赠与人与受赠人签订赠与合同;房屋所有权证、房地产赠与合同向税务机关纳税;赠与公证;最后办理转让手续等。赠与房地产转让所需材料有：房地产证明;经公证的赠与合同等。

　　一、房子赠予他人怎么过户?

　　把房子赠予给别人的过户方式如下：

　　1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

　　2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

　　3.进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

　　4.办理过户手续。友情提醒您，房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

　　二、房屋赠与需要的材料

　　赠与房产过户需要的材料：

　　1.拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

　　2.赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;

　　3.受赠人的户口及身份证明;

　　4.受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

　　5.代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

　　三、房屋赠与可以撤回吗

　　房屋赠与合同是能够撤销的，但是需要满足一定的条件。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

　　2.对赠与人有扶养义务而不履行;

　　3.不履行赠与合同约定的义务。