西宁律师

　　黑龙江省一位王老汉早在2002年去世，但在王老汉去世4个多月后，“王老汉”却签字卖掉了自己的房子。更令人蹊跷的是，在王老汉去世近9年后，医院才开具居民死亡证明。31日，东北网接到网友投诉，记者针对此事作了调查。

　　黑龙江省哈尔滨市网友王嵘莉向东北网投诉，2002年12月28日，她的爷爷王庆辉因病在山东省龙口市去世。“爷爷在哈尔滨市道里区有一栋房子，现在我奶奶年纪大了，已经不能自理，考虑到老人遗产问题，我们家人开始统计老人的遗产。”王嵘莉说，今年9月份，她发现爷爷名下的房子早在2003年就出售了。“爷爷王庆辉是在2002年12月去世的，他名下的房产在2003年4月份卖给了别人，并且还有爷爷的签字。”王嵘莉说，发现“死人卖房”的问题后，她感到十分震惊。王嵘莉说，她不能确认房产合同中的签名是不是爷爷自己签的。

　　记者在王嵘莉提供的《房产买卖合同》中看到，房子的产权人为王庆辉，买房人为郝某，双方的成交价为12万元。合同中有王庆辉的签名和手印，签约时间为2003年4月18日。在材料中，记者看到了王庆辉的死亡证明和户籍注销证明。记者发现，王嵘莉称她爷爷是在山东省龙口市去世的，但死亡证明却是由黑龙江省监狱管理局中心医院开出来的，死亡证明的开具的日期为2011年9月28日，此时距离王庆辉去世已近9年时间。

　　“听到爷爷去世的消息后，我到山东后正好赶上爷爷‘烧头七’。房屋交易是在爷爷去世后进行的。爷爷在去世4个多月后，还能去卖房子？这简直让人无法理解。”王嵘莉说，在房产合同中，写着王庆辉的委托代理人为李重，但她并不认识这个叫“李重”的人。“李重是谁？卖房款谁拿走了？房主王庆辉去世不能到场的情况下，房产管理部门又是怎么审查的？这里面有太多的谜团。”王嵘莉说。

　　31日，记者来到哈尔滨市房地产交易中心道里交易所。据该所负责人介绍，买卖房屋必须是双方当事人本人持合法有效证件办理，如身份证、房证。经过调取档案，王庆辉这所房子存档的材料有合同申请书、房产合同、双方身份证复印件、代理委托书。由于买方郝某是用公积金贷款买的房子，手续提交给了担保公司，买卖双方委托担保公司的人来办理的，“李重”是担保公司的人。

　　该所负责人推测，这件事有两个可能。一是王庆辉在活着的时候，办理了房屋买卖手续。王庆辉死后，有人造假死亡证明，将王庆辉的死亡时间提前到房屋买卖交易时间之前了。二是王庆辉去世后，家属找个长相相近的人，拿着王庆辉的身份证明，到房产交易部门办理的房屋买卖行为。“如果是第一种情况，那我们房产交易部门没有问题；如果是第二种情况，那我们和买房人都被欺骗了，都是受害者。”

　　该所负责人表示，根据现有的材料显示，王庆辉和郝某的买卖行为是合法的，符合办理房屋买卖程序。王嵘莉如果认为房产交易部门办理的有问题，可以通过法律途径解决此事。

　　王嵘莉称王庆辉是在山东省龙口市去世的，为什么死亡证明由黑龙江省的医院来开具？为什么在王庆辉去世近9年后，医院才开具死亡证明？

　　带着疑问，记者来到黑龙江省监狱管理局中心医院。据该院医务科科长李艳梅介绍，正常情况下，患者去世后，应该由接收患者的医院开具死亡证明，并且是当天开具。如果患者不在户口所在地去世，应该由接收患者去世的医院来开具死亡证明，然后家属拿着死亡证明到户口所在地医院重新开具死亡证明后，才能到派出所注销户籍。

　　李艳梅说，从王嵘莉提供的《居民死亡殡葬证》复印件看，这份证明是他们医院开具的，医生签名处显示的也是本院的医生。李艳梅表示，他们医院有《居民死亡殡葬证》的原件，可以调取，并询问当事医生。查明事情真相后，会尽快向媒体通报此事。