西宁律师

　　据报道：杭州的单女士刚刚通过房屋中介，买下一套190多万元的二手房，等她全额支付了购房款并办理了房产证之后，却发现她根本住不进去，因为房屋里已经有租客，而且跟原房东签了20年的租赁合同。

　　租客刘先生拿出的租赁协议标明，今年3月15日，原房东把房子租给了刘先生，租期为20年，而且他已经支付了40万元的房租。“后来他资金周转困难，又问我借了50万。”刘先生认为，只有单女士把所有租金退给他，他才可以走人。

　　单女士则认为，通过中介买房就是为了避免私下交易中可能出现的纠纷，现在出了这么严重的问题，是中介失职。

　　经手单女士买房的中介公司主任章辉坚称没责任没错。“我当初问过他这套房子有没有财产纠纷，有没有租给别人，我们签过委托协议。而且我们也去看过房子，看过半个月的房子，里面根本就没有租客。所以是原房东欺骗了我们和单女士，我们都是受害方。”章辉说。

　　对于单女士的遭遇，浙联律师事务所主任戴和平律师表示，原房东属于明显的故意、恶意欺诈行为，而中介在这个过程中负有不可推卸的责任。

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